{"id":13782,"date":"2020-07-24T09:57:57","date_gmt":"2020-07-24T07:57:57","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=13782"},"modified":"2020-07-24T10:00:19","modified_gmt":"2020-07-24T08:00:19","slug":"wlasne-m-na-zawadach-w-warszawie-najciekawsze-mieszkania-z-rynku-pierwotnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/blog\/wlasne-m-na-zawadach-w-warszawie-najciekawsze-mieszkania-z-rynku-pierwotnego\/","title":{"rendered":"W\u0142asne M na Zawadach w Warszawie \u2013 najciekawsze mieszkania z rynku pierwotnego"},"content":{"rendered":"\n

Tak blisko centrum Warszawy, a tak daleko od zgiełku typowego dla dużego miasta. Zawady to bez wątpienia dzielnica wyjątkowa. Nowoczesna z niebywale atrakcyjnym budownictwem i spokojna, oferująca przestrzeń oraz zieleń dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu rezerwatu przyrody. Dla tych, którzy marzą, aby tu zamieszkać, przygotowaliśmy przegląd najciekawszych mieszkań z rynku pierwotnego.<\/strong><\/p>\n

$\"\"$ <\/p>\n

Wilanowskie Zawady to jedna z najmodniejszych, warszawskich dzielnic. Mieszkania w tym rejonie równie chętnie wybierają single, którzy chcą połączyć ekskluzywną lokalizacją z bliską odległością do centrum Warszawy<\/strong>, jak i rodziny z dziećmi, szukający bezpieczeństwa i spokoju<\/strong>. Nic dziwnego, bo Zawady oferują wszystko to, co sprawia, że w danym miejscu żyje się pięknie i swobodnie.<\/p>\n

Fenomenalne widoki i nieprawdopodobną ciszę zapewniają tu ścieżki spacerowe nad Wisłą<\/strong> i w chronionym programem Natura 2000 rezerwacie przyrody Kępa Zawadowska<\/strong>. Poza tym Zawady w Warszawie to dzielnica, w której znajdują się nowoczesne obiekty rekreacyjne i kulturowe, doskonałe restauracje, jak i kompleksowe placówki medyczne. Aktywny wypoczynek można spędzić na boisku Orlik, korzystając z Nadwiślańskiej Ścieżki Rowerowej czy rozrywki zapewnianej przez Wilanowski Klub Golfowy. Zawady to po prostu miejsce dla każdego.<\/p>\n

A jak z dostępnością nieruchomości z rynku pierwotnego?<\/strong><\/h2>\n
Obecnie na warszawskich Zawadach dostępnych jest ok. 300 mieszkań z rynku pierwotnego<\/strong>, które oferowane są przez przynajmniej siedmiu deweloperów<\/strong>. Część z nich to mieszkania gotowe do zamieszkania, część – inwestycje z terminem zakończenia budowy i oddania do użytku przewidzianym na kilka najbliższych miesięcy. Cena za mkw kształtuje się na poziomie od ok. 8000 do ok. 12 500<\/strong>.<\/p>\n
Przyjrzyjmy się bliżej ciekawym mieszkaniom na sprzedaż, które można kupić w Warszawie, na Zawadach.<\/p>\n
1. Kameralne mieszkania przy Jarej 7 – ceny od 8 586 zł\/mkw<\/strong><\/h3>\n
Mieszkania przy Jarej 7 oferowane przez dewelopera Livi przyciągają uwagę ze względu na kameralny charakter inwestycji<\/strong>. Co ma ogromne znaczenie, nowocześnie wykończony budynek, w którym znajdują się zaledwie 22 lokale, został położony w otoczeniu estetycznie prezentującej się zabudowy jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej. Lokalizacja, które jest zaciszna i oddalona od głównych ulic<\/strong> to bez wątpienia coś, co przemawia na korzyść inwestycji przy Jarej 7.<\/p>\n
Przyglądając się mieszkaniom, moje zainteresowanie wzbudziły szczególnie ponad 100-metrowe lokale dwupoziomowe<\/strong> znajdujące się na parterze. Za plus uznałem nie tylko metraż, ale przede wszystkim przynależący do mieszkań ogródek<\/strong>.<\/p>\n
Sprawdzając ceny, kształtują się one na poziomie od 865 000 zł (100,62 mkw+ ogródek o powierzchni 68 mkw) do 1 040 000 zł (120,84 mkw + ogródek o powierzchni 207 mkw). Korzystny jest też fakt, że do każdego mieszkania można dokupić miejsca postojowe<\/strong> na podziemnym parkingu oraz komórkę lokatorską<\/strong>.<\/p>\n
Termin oddania do użytkowania planowany jest na 4 kwietnia 2021 roku.<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: Livi<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Źródło: Livi<\/p>\n
2. Willowa Vitalité przy Sytej – ceny od 8 133 zł brutto\/mkw<\/strong><\/h3>\n
Inwestycja Vitalité, która realizowana jest przez Bouygues Immobilier Polska, to miejsce ciekawe dla tych, którzy szukają przyjemnego mieszkania na kameralnym, willowym osiedlu<\/strong>. Warto tu zaznaczyć, że tego dewelopera mieliśmy już okazję oceniać – przy okazji inwestycji Espace Wilanów<\/a>. Uzyskał dobre noty ze względu na sprawnie przeprowadzony, przyjemny odbiór mieszkania<\/strong>, a także szybkie wykonanie drobnych napraw błędów wykonawczych<\/strong>, które wychwyciliśmy.<\/p>\n
Wracając do mieszkań przy ulicy Sytej. Zgodnie z planem rosną tam cztery budynki wielorodzinne, w których łącznie znajdą się 64 mieszkania o powierzchni od 35 do 96 mkw<\/strong>. Deweloper nie udostępnia cen za wszystkie lokale – te 60-70 metrowe kosztują od ok.<\/strong> 520 000 do ok. 588 000<\/strong>.<\/p>\n
Same budynki prezentują się dość interesująco – są niskie, 2-piętrowe<\/strong>, przytulne<\/strong>, z miłymi dla oka spadzistymi dachami. Ogromną zaletą są duże okna<\/strong>, które na pewno zapewnią sporą dawkę nasłonecznienia. Przyznam, że w tej inwestycji moją uwagę przyciągnęły największe, dwustronne mieszkania 4-pokojowe, które wyposażono w przestronne, 19-metrowe tarasy<\/strong>.<\/p>\n
Poza tym, jak zapewnia deweloper, osiedle ma być w pełni bezpieczne<\/strong> – wyposażone w wideodomofony oraz systemy kontroli dostępu. Mieszkańcy będą mogli korzystać ze SPA, siłowni oraz strefy rekreacyjnej na świetnym powietrzu. Aż 80% działki ma stanowić powierzchnia biologicznie czynna<\/strong>, pełna zieleni i roślinności.<\/p>\n
Termin oddania do użytkowania planowany jest na 3 kwietnia 2021 roku.<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: Bouygues Immobilier Polska<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: Bouygues Immobilier Polska<\/p>\n
3. Apartamenty Wilanów przy Bruzdowej – ceny od 12 500 zł\/mkw<\/strong><\/h3>\n
Apartamenty Wilanów są najdroższe z całego zestawienia, niemniej w cenie oferuje się dostęp do imponujących ogródków<\/strong>, komórki lokatorskiej<\/strong> i miejsca postojowego<\/strong>. Budynek, który w moich oczach nie należy do najciekawszych – jeżeli chodzi o względy architektoniczne, został oddany do użytku na początku 2020 roku. Plusem jest więc to, że mieszkania są już gotowe do sprzedaży<\/strong>. Niestety deweloper nie udostępnia cen za poszczególne lokale.<\/p>\n
Bryła budynku liczy sobie trzy kondygnacje naziemne. Na każdym piętrze znajdują się tylko trzy apartamenty<\/strong>, co osobiście uznaję za duży plus. Poza tym, jak zapewnia deweloper, budynek został wykończony w najwyższym standardzie<\/strong>. Znajdują się tutaj m.in. cichobieżne windy, higrosterowalne nawiewniki chroniące przed zagrzybieniem, niskoszumowe piony kanalizacyjne czy indywidualne kanały okapowe. Części wspólne są oświetlone ledami. Pełne bezpieczeństwo<\/strong> ma gwarantować stały monitoring, instalacja alarmowa w każdym mieszkaniu, antywłamaniowe drzwi i okna oraz wideodomofony.<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: Spółdzielnia Mieszkaniowa Wola<\/p>\n
$\"\"$
\nŹródło: Spółdzielnia Mieszkaniowa Wola<\/p>\n
4. Tulip Wilanów, czyli mieszkania z antresolą – brak informacji o cenie<\/strong><\/p>\n
Kolejna propozycja to osiedle Tulip, które znajdziesz przy ulicy Sytej – tuż przy placu Vogla. Tym, co wyróżnia budynek jest minimalistyczna, efektownie skromna<\/strong> architektura<\/strong> oraz układ dający dostęp do sporego, wypełnionego zielenią patio wewnętrznego<\/strong>. Poza tym mieszkania zostały wyposażone w imponująco wysokie (aż 5 m) salony z antresolami<\/strong>, co daje ogromne pole do popisu podczas wykańczania i urządzania wnętrza. Lokale są przestronne, szczególnie te największe, 4-pokojowe. Poza tym każdy z apartamentów wyposażony jest w loggię<\/strong>, balkon<\/strong> lub ogródek<\/strong>.<\/p>\n
Niestety deweloper, Ronson Development nie udostępnia informacji o cenie za mieszkania na osiedlu Tulip. Termin oddania do użytkowania planowany jest na I kwartał 2021 roku.<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: Ronson Development<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: Ronson Development<\/p>\n
5. Apartamenty Bruzdowa 127 – ceny od 8 300\/mkw<\/strong><\/h3>\n
Tym, co zasługuje na uwagę w przypadku inwestycji dewelopera K2Residential przy ulicy Bruzdowej to imponujący metraż mieszkań<\/strong> – największe z nich liczy aż 162 mkw i ma 6 pokoi, najmniejsze jest 4-pokojowe i ma 80 mkw! Lokale umieszczone na parterze posiadają ogródek<\/strong>, z kolei te na piętrze są dwupoziomowe z balkonem<\/strong>.<\/p>\n
Projekt budynków jest estetyczny – widać, że został przygotowany starannie i w sposób przemyślany. Bryła jest bardzo ciekawa – poprzez cofnięcie najwyższej kondygnacji i wykorzystanie jasnych i ciemnych barw, projektanci optycznie obniżyli i zmniejszyli wysokość budynku<\/strong>. Wyjątkowym pomyłem jest także pokrycie dachu najwyższego z nich roślinnością ekstensywną<\/strong>, dla podniesienia wartości estetycznej i ekologicznej całego kompleksu.<\/p>\n
Apartamenty Bruzdowa 127 właśnie zostały oddane do użytku i są gotowe do zamieszkania. Deweloper nie podaje cen na poszczególne mieszkania.<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: K2Residential<\/p>\n
$\"\"$ Źródło: K2Residential<\/p>\n
Jak sami widzicie, zawady to wyjątkowe miejsce do zamieszkania – nie tylko ze względu na lokalizację i urokliwość samej dzielnicy, ale także z powodu inwestycji, które są tu realizowane. Budowane mieszkania są bardzo nowoczesne i mają przemyślany układ. Pozwalając na zrealizowanie wielu konceptów aranżacyjnych, dają duże pole do popisu dla architekta i oczywiście inwestora.<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tak blisko centrum Warszawy, a tak daleko od zgiełku typowego dla dużego miasta. Zawady to bez wątpienia dzielnica wyjątkowa. Nowoczesna z niebywale atrakcyjnym budownictwem i spokojna, oferująca przestrzeń oraz zieleń dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu rezerwatu przyrody. Dla tych, którzy marzą, aby tu zamieszkać, przygotowaliśmy przegląd najciekawszych mieszkań z rynku pierwotnego. Wilanowskie Zawady to jedna z najmodniejszych, […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n