{"id":14020,"date":"2020-10-16T10:08:41","date_gmt":"2020-10-16T08:08:41","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=14020"},"modified":"2020-10-16T10:09:42","modified_gmt":"2020-10-16T08:09:42","slug":"nieruchomosci-w-warszawie-w-drugiej-polowie-2020-roku-ile-przyjdzie-zaplacic-za-wlasne-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/blog\/nieruchomosci-w-warszawie-w-drugiej-polowie-2020-roku-ile-przyjdzie-zaplacic-za-wlasne-m\/","title":{"rendered":"Nieruchomo\u015bci w Warszawie w drugiej po\u0142owie 2020 roku \u2013 ile przyjdzie zap\u0142aci\u0107 za w\u0142asne M?"},"content":{"rendered":"\n

Wreszcie dobra wiadomość dla inwestorów szukających własnego mieszkania w stolicy Polski. Wygląda na to, że przyszedł oczekiwany spadek cen transakcyjnych za nieruchomości. W przypadku mieszkań w Warszawie, za własne M zapłacimy ok. 1,4% mniej niż jeszcze w pierwszym kwartale 2020 roku. Nie dotyczy to jednak wszystkich metraży.<\/strong><\/p>\n

$\"\"$ <\/p>\n

Jak donosi Bankier.pl, na polskim rynku nieruchomości wreszcie przyszedł długo oczekiwany spadek cen. Niestety, niższe ceny nie objęły wszystkich metraży mieszkań. Średnio o 1,4% mniej, niż jeszcze w pierwszym kwartale 2020 roku, zapłacą nabywcy lokali o powierzchni przekraczającej 100 mkw<\/strong>. W przypadku mieszkań o powierzchni od 40 do 50 mkw. średnia cena za metr kwadratowy nieznacznie podskoczyła – do 9265 zł\/mkw.<\/p>\n

UWAGA!<\/strong><\/h3>\n
Analizując ceny należy wziąć pod uwagę, że jeszcze w pierwszym kwartale bieżącego roku wzrost średnich cen wynosił 3-6% (w relacji kwartalnej).<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Kto kupi mieszkanie taniej, a kto drożej?<\/strong><\/h2>\n
Niestety spory zawód czeka nabywców mieszkań o najmniejszych metrażach. Za kawalerkę o powierzchni nieprzekraczającej 35 mkw. średnio trzeba zapłacić 10 220 zł\/mkw. Najdroższe pozostają apartamenty o wielkości powyżej 100 mkw. (średnio 11 399 zł\/mkw.). Najkorzystniejsze w zakupie pozostają średnie mieszkania o powierzchni od 60 do 70 mkw.<\/strong> – średnia cena za metr kwadratowy wynosi 9055 zł.<\/p>\n
UWAGA!<\/strong><\/h3>\n
Udostępnione przez Cenatorium dane wskazują, że bardziej perspektywiczne cenowo przedstawiają się mieszkania z rynku pierwotnego niż wtórnego. Jak czytamy w wypowiedzi opublikowanej na łamach Bankier.pl: „W 14 spośród 20 największych miast w Polsce na rynku pierwotnym średnia cena metra kwadratowego mieszkania spadła, podczas gdy na rynku wtórnym taką sytuację odnotowano tylko na czterech rynkach”.<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
DOBRE WIEŚCI! Większy popyt na mieszkania – szansą na lepsze ceny?<\/strong><\/h2>\n
Eksperci od nieruchomości są zgodni, że popyt na mieszkania będzie rósł przy malejących cenach za metr kwadratowy<\/strong>. Sprzedawcy będą chętniejsi do negocjacji, szczególnie w miejscach, w których będzie dochodzić do nadpodaży. W takich miastach, jak Warszawa, w których sprzedaż mieszkań pod wpływem pandemii wyhamowała najmocniej – będzie to widoczne szczególnie mocno.<\/p>\n
To zresztą już się dzieje!<\/strong><\/h2>\n
Zgodnie z najnowszym raportem Barometr, chętni do kupienia mieszkania w Warszawie potrafili zbić cenę za lokum średnio o 2,6%!<\/strong> Potrzebowali też mniej czasu na zakup – o 6 dni mniej niż jeszcze w II kwartale 2019 roku (82 zamiast 88 dni).<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
UWAGA!<\/strong><\/h3>\n
Tylko z danych redNet Property Group wynika, że w tym roku w stolicy sprzedano o 55% mieszkań mniej niż w latach ubiegłych. A to może oznaczać bardzo dobrą wiadomość dla inwestorów, tj. – przewidywane spadki cen transakcyjnych i większą uległość deweloperów do dawania większych upustów celem sfinalizowania większej liczby transakcji<\/strong>!<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wreszcie dobra wiadomość dla inwestorów szukających własnego mieszkania w stolicy Polski. Wygląda na to, że przyszedł oczekiwany spadek cen transakcyjnych za nieruchomości. W przypadku mieszkań w Warszawie, za własne M zapłacimy ok. 1,4% mniej niż jeszcze w pierwszym kwartale 2020 roku. Nie dotyczy to jednak wszystkich metraży. Jak donosi Bankier.pl, na polskim rynku nieruchomości wreszcie […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":14021,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n