{"id":14223,"date":"2021-01-04T11:21:22","date_gmt":"2021-01-04T10:21:22","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=14223"},"modified":"2021-01-04T11:26:33","modified_gmt":"2021-01-04T10:26:33","slug":"co-musisz-wiedziec-podczas-odbioru-mieszkania-od-dewelopera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/bez-kategorii\/co-musisz-wiedziec-podczas-odbioru-mieszkania-od-dewelopera\/","title":{"rendered":"Co musisz wiedzie\u0107 podczas odbioru mieszkania od dewelopera?"},"content":{"rendered":"\n

Moment odbioru kluczy od dewelopera potrafi być tak samo radosny, jak i stresujący. Choć nowe lokum ekscytuje, musimy bowiem zachować uważność tak, aby nie przeoczyć żadnej wady czy usterki. Dlatego na tę okoliczność przyodziej się w piękny, radosny uśmiech, ale nie zapomnij też o miarce, poziomicy lub po prostu – profesjonaliście, który za Ciebie sprawdzi czy wszystko w mieszkaniu jest tak, jak zostało to zaplanowane.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Choć moment odbioru mieszkania powinien być wyłącznie przyjemnością, niestety to wydarzenie, do którego trzeba się dobrze przygotować. Inaczej mogą Cię spotkać nieprzyjemne konsekwencje w postaci straty czasu, nerwów i pieniędzy. Aby uniknąć tego ryzyka, przeczytaj dzisiejszy poradnik. Informacje te przydadzą się Tobie szczególnie w momencie, gdy postanowisz odebrać klucze samodzielnie, bez profesjonalnej pomocy.<\/p>\n

$\"\"$ <\/p>\n

Po pierwsze: przygotuj się do spotkania z deweloperem<\/strong><\/h2>\n
Jeszcze przed odbiorem sprawdź, jakie normy budowlane i warunki techniczne gwarantuje Ci podpisana z deweloperem umowa. Na samo spotkanie zagospodaruj sobie przynajmniej 2-3 godziny, dzięki czemu nie będziesz działać w pośpiechu. Zabierz ze sobą:<\/p>\n
\n
Miarkę lub dalmierz laserowy<\/strong>: pozwolą Ci wymierzyć powierzchnię mieszkania (pamiętaj, że często w umowie jest zapis o tolerancji 2%, niemniej każde odstępstwo daje prawo odstąpienia od umowy)<\/li>\n
Ekierkę lub kątownik<\/strong>: przy ich pomocy sprawdzisz pion i poziom ścian oraz kąty na ich styku (kąty powinny być proste, a ściany pozbawione wybrzuszeń czy zgrubień)<\/li>\n
Poziomicę<\/strong>: umożliwi sprawdzenie pionów<\/li>\n
Próbnik napięcia<\/strong> (śrubokręt ze wskaźnikiem prądu), którym przeprowadzisz test instalacji elektrycznej oraz oprawki z żarówkami (przygotuj ich tyle, ile jest połączeń w sufitach i ścianach)<\/li>\n
Małą kulkę lub piłkę<\/strong>: pozwolą na sprawdzenie czy podłogi w mieszkaniu są równe oraz czy powierzchnia balkonu i parapetów posiada odpowiedni spadek (umożliwiający odprowadzanie wody)<\/li>\n
Szmatkę<\/strong>: koniecznie przetrzyj okna i drzwi, aby sprawdzić czy nie ma ewentualnych rys, nierówności czy innych uszkodzeń<\/li>\n
Zapalniczkę<\/strong>: przykładając płomień w pobliżu kratki wentylacyjnej sprawdź czy płomień wychyla się w prawidłowym kierunku<\/li>\n<\/ol>\n
WAŻNE!<\/strong><\/h3>\n
Od 2013 roku deweloperzy zobowiązani są do instalowania w budynkach wielorodzinnych niezbędnych instalacji teletechnicznych. To przede wszystkim światłowód oraz instalacje pozwalające na odbiór telewizji naziemnej i kablowej. Ponieważ trudno jest samodzielnie zweryfikować, czy wykonawca wywiązał się z tego obowiązku, warto zasięgnąć tu opinii eksperta.<\/p>\n
Po drugie – spisz protokół odbioru mieszkania<\/strong><\/h2>\n
Co do zasady wymienia się dwa rodzaje protokołów – jeden to protokół odbioru technicznego<\/strong>, w którym musi znaleźć się ocena stanu technicznego lokalu oraz informacje o ewentualnych wadach. Drugi papier to protokół zdawczo-odbiorczy<\/strong> ze stanem liczników i liczbą przekazywanych kluczy. Oba dokumenty mają moc wiążącą, więc musisz być pewny tego, co podpisujesz.<\/p>\n
Pamiętaj, że w momencie odbioru lokalu otrzymujesz nie tylko klucze do mieszkania, ale i wszystkich skrzynek z licznikami, bezpiecznikami, jak i klucze do skrzynki pocztowej, garażu, piwnicy, komórki lokatorskiej – ogólnie wszystkich pomieszczeń, które zakupiłeś wraz z mieszkaniem. Dodatkowo od wykonawcy powinieneś dostać protokół pomiaru izolacji elektrycznej, będącym formalnym potwierdzeniem poprawności wykonania punktu 4. tego poradnika.<\/p>\n
UWAGA NA SZTUCZKI!<\/strong><\/h3>\n
Zdarza się, że deweloperzy stosują niezgodne z przepisami procedury. Dla przykładu – wprowadzają do umowy zapis, że odbiór może odbyć bez obecności osoby kupującej, jeżeli ta nie zgłosiła się w wyznaczonym terminie (to działanie niezgodne z przepisami prawa), lub – że deweloper będzie usuwał tylko te usterki, które zostały wykryte podczas odbioru i znalazły się w protokole (tymczasem formalnie przysługuje Ci 5-letni okres rękojmi za wykryte w mieszkaniu wady).<\/p>\n
Jeżeli uważasz, że nie poradzisz sobie z odbiorem mieszkania lub zwyczajnie stresuje Cię wizja sprawdzania dewelopera pod kątem ewentualnych uchybień, warto skorzystać z profesjonalnej pomocy specjalistów z biura architektonicznego<\/strong>. Jeszcze przed przekazaniem kluczy od dewelopera dokładnie sprawdzimy mieszkanie, znajdziemy wszystkie ewentualne niedociągnięcia i je wyszczególnimy tak, aby deweloper mógł dokonać stosownych napraw lub – abyś mógł zrezygnować z transakcji w przypadku wykrycia rażących nieprawidłowości. Pamiętaj, że Twoje dobro jest w naszym najlepszym interesie!<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Moment odbioru kluczy od dewelopera potrafi być tak samo radosny, jak i stresujący. Choć nowe lokum ekscytuje, musimy bowiem zachować uważność tak, aby nie przeoczyć żadnej wady czy usterki. Dlatego na tę okoliczność przyodziej się w piękny, radosny uśmiech, ale nie zapomnij też o miarce, poziomicy lub po prostu – profesjonaliście, który za Ciebie sprawdzi […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":14224,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n