{"id":14379,"date":"2021-02-19T12:36:35","date_gmt":"2021-02-19T11:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=14379"},"modified":"2021-02-19T12:37:23","modified_gmt":"2021-02-19T11:37:23","slug":"prognozujemy-zmiany-na-rynku-nieruchomosci-w-warszawie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/blog\/prognozujemy-zmiany-na-rynku-nieruchomosci-w-warszawie\/","title":{"rendered":"Prognozujemy zmiany na rynku nieruchomo\u015bci w Warszawie"},"content":{"rendered":"\n

Pandemia wpłynęła nie tylko na nasze zachowania jako konsumentów, ale w znaczny sposób zmieniła trendy biznesowe – w tym także to, jak kupujemy nieruchomości. Jak obecnie wygląda sytuacja na warszawskim rynku, będącym jednym z największych i najbardziej dynamicznych w naszym kraju? <\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

$\"\"$ <\/p>\n

Choć pandemia trwa już od prawie roku, jej konsekwencje ekonomiczne będziemy odczuwać jeszcze przez wiele lat. Także rynek nieruchomości będzie zmieniał się, przede wszystkim dlatego, że COVID-19 zmienił nasz stosunek do wydawania pieniędzy<\/strong>.<\/p>\n

Po pierwsze:<\/strong><\/h2>\n
dziś zakup nieruchomości jest zarówno chęcią posiadania własnego kąta, jak i dążeniem do relokacji oszczędności. Inaczej mówiąc, chcemy zabezpieczyć pieniądze przed inflacją i niskim oprocentowaniem lokat bankowych. Tymczasem to właśnie Warszawa jest doskonałym miejscem na inwestycyjne zakupy nieruchomości i to tu znajdziemy najlepsze lokale klasy premium, jak i apartamenty w miejscach o ogromnym potencjale wzrostu.<\/h4>\n
Reasumując punkt pierwszy – w 2021 roku popyt na mieszkania będzie rósł – szczególnie w prestiżowych lokalizacjach, jak Warszawa i obrzeża stolicy, a wraz z nim mogą rosnąć ceny za metr kwadratowy nieruchomości.<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Po drugie:<\/strong><\/h2>\n
obserwujemy ogromny wzrost zainteresowania domami i mieszkaniami, które usytuowane są na obrzeżach Warszawy mających dobry system komunikacji z centrum.<\/h4>\n
Reasumując, warszawiacy będą kupować za tę samą cenę duże mieszkania, które choć będą zlokalizowane dalej, to zaoferują większy metraż i lepsze udogodnienia (niż małe lokale znajdujące się w samym mieście).<\/p>\n
Rekordowy 2021 rok!<\/strong><\/h2>\n
Zgodnie z obliczeniami ekspertów, 2021 rok będzie rekordowy jeżeli chodzi o sprzedaż mieszkań. Dlaczego? Ponieważ lokaty bankowe nadal pozostaną na nieopłacalnym, niskim poziomie. A to oznacza, że Polacy będą lokować swój kapitał nie w produkty bankowe, a właśnie w nieruchomości.<\/p>\n
CIEKAWE!<\/strong> Czy wiesz, że ponad połowa majątków światowych miliarderów to nieruchomości? Tak wynika z raportu Knight Frank.<\/h3>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Czy można liczyć na znaczące obniżki cen za metr kwadratowy?<\/strong><\/h2>\n
Tu eksperci są podzieleni. Jedni twierdzą, że z racji trudności w uzyskaniu kredytów hipotecznych, ceny za nieruchomości będą spadać, tak aby utrzymać popyt na tym rynku.<\/p>\n
Inni analitycy twierdzą wręcz przeciwnie. Uważając, że inflacja nadal będzie rosnąć a stopy procentowe będą utrzymywać się na rekordowo niskim poziomie to ceny mieszkań pozostaną bez zmian. Wszystko dlatego, że taka inwestycja będzie najlepszą formą lokaty kapitału – i szczególnie dlatego, że takie mieszkanie (zamiast w nim zamieszkać) zawsze będzie można drożej sprzedać czy wynająć.<\/p>\n
UWAGA!<\/strong><\/h2>\n
Tylko w trzecim kwartale 2020 roku deweloperzy sprzedali dwukrotnie więcej mieszkań w Warszawie niż w kwartale drugim (czyli obejmującym lockdown). Końcówka roku w liczbach to tylko 2,4% gorszy wynik niż w roku wcześniejszym, co pokazuje, że rynek nieruchomości zdecydowanie stabilizuje się.<\/p>\n
Czy mieszkania w Warszawie podrożeją?<\/strong><\/h2>\n
Wszystko wskazuje na to, że rynek podąża w tym kierunku<\/strong>. Zwróć uwagę, że tylko w Warszawie w ciągu ostatnich dwóch lat mieszkania podrożały o 15,7%. Przeciętna cena za metr kwadratowy to już 10,7 tys. zł, czyli o 5,6% więcej niż pod koniec 2019 roku. Szczególnym zainteresowaniem warszawiaków cieszą się małe apartamenty oraz mieszkania klasy premium – ceny za takie nieruchomości na pewno nie będą spadać.<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Dziś mieszkanie to coś więcej niż tylko lokum do zamieszkania. Dla wielu to także miejsce pracy, szkoła, restauracja, miejsce do relaksu i uprawiania sportu. Pandemia zmieniła wszystko – w mieszkaniach spędzamy coraz więcej czasu, dlatego coraz więcej z nas chce mieć je na własność. Co więcej, obecnie aż 32% z nas uważa, że warunki mieszkaniowe muszą być co najmniej dobre<\/strong>, a takie można uzyskać tylko przy odpowiedniej inwestycji pod kątem lokalizacji, metrażu oraz oczywiście wykończenia!<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pandemia wpłynęła nie tylko na nasze zachowania jako konsumentów, ale w znaczny sposób zmieniła trendy biznesowe – w tym także to, jak kupujemy nieruchomości. Jak obecnie wygląda sytuacja na warszawskim rynku, będącym jednym z największych i najbardziej dynamicznych w naszym kraju?<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":14380,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n