{"id":15819,"date":"2022-09-21T14:20:37","date_gmt":"2022-09-21T12:20:37","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=15819"},"modified":"2022-09-21T14:23:28","modified_gmt":"2022-09-21T12:23:28","slug":"oplata-za-czekanie-banki-beda-zwracaly-koszty-zwiazane-z-wpisem-do-hipoteki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/blog\/oplata-za-czekanie-banki-beda-zwracaly-koszty-zwiazane-z-wpisem-do-hipoteki\/","title":{"rendered":"Op\u0142ata \u201eza czekanie\u201d. Banki b\u0119d\u0105 zwraca\u0142y koszty zwi\u0105zane z wpisem do hipoteki?"},"content":{"rendered":"\n

W sejmie uchwalono ustawę dzięki której banki będą musiały zwracać klientom koszty zabezpieczenia związanego z wpisem do hipoteki. O jakich kwotach mowa? <\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Każdy, kto wnioskuje o kredyt hipoteczny wie, że kwestia spłaty kapitału i odsetek to nie jedyny koszt kredytowania zakupu nieruchomości. Jedną z dodatkowych opłat<\/strong> jest ta, którą banki pobierają od klientów w momencie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej<\/strong>, który zabezpiecza kredyt zaciągany pod zakup nieruchomości. To właśnie się zmieniło, bo Sejm uchwalił ustawę kończącą problem dodatkowych kosztów ponoszonych przez kredytobiorców<\/strong>.<\/p>\n

$\"\"$ <\/p>\n

Czym jest opłata „za czekanie”?<\/strong><\/h2>\n
Banki tłumaczą, że dodatkowe opłaty, które nakładali na kredytobiorców w momencie oczekiwania na wpis do hipoteki, miały charakter nadzwyczajnego ubezpieczenia ryzyka kredytowego<\/strong>. W praktyce jednak niemal w każdym przypadku wpis do hipoteki dokonywany jest zgodnie z wnioskiem. Zatem? Po pierwsze, ryzyka zwyczajnie nie ma<\/strong>, a po drugie – skoro nie ma ryzyka, opłata ta powinna być traktowana jako kaucja<\/strong>.<\/p>\n
Jaki cel ma być zrealizowany?<\/strong><\/h2>\n
Dodatkowy koszt<\/strong>, który płaciliśmy w momencie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej hipoteki zabezpieczającej spłatę udzielonego kredytu, ustanawianej na rzecz banku, będzie zwracany lub zaliczany na poczet innych należności<\/strong> obciążających kredytobiorcę.<\/p>\n
Jaka to kwota?<\/strong> To już zależy od banku i wysokości prowizji. Zwrotowi nie podlega bowiem koszt ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego, ale wartość podwyższonej marży, którą na ten czas ustanawia nam bank. W Ocenie Skutków Regulacji wyliczono jednak, że polskie gospodarstwa domowe oszczędzą dzięki temu ok. 440 milionów złotych rocznie<\/strong>. W skali 10 lat to 4,8 miliarda złotych!<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Procedury będą szybsze?<\/strong><\/h2>\n
Dobrą wiadomością jest także to, że obecnie w Ministerstwie Sprawiedliwości toczą się prace mające na celu odciążenie sądów w czynnościach o charakterze bezspornym<\/strong>, w tym skrócenie czasu na dokonanie czynności w postępowaniu wieczystoksięgowym<\/strong>. Według wstępnych założeń to notariusze dokonywaliby takich wpisów, jak wyodrębnienie nowej nieruchomości lokalowej i wpis do hipoteki.<\/p>\n
WAŻNE!<\/strong><\/p>\n
Nowe rozwiązania pozwolą na szybsze załatwianie procedur związanych z zakupem nieruchomości na kredyt. To od Ciebie będzie zależało, czy złożysz wniosek o wpis do księgi wieczystej sądu przez notariusza (jak dotychczas), czy wystąpisz do notariusza, aby ten dokonał wpisu (nowy przepis).<\/p>\n
$\"\"$ <\/p>\n
Kredyt hipoteczny będzie tańszy?<\/strong><\/h2>\n
Taki jest plan. I dotyczyć ma to zarówno tych, którzy zaciągną kredyt hipoteczny po wejściu ustawy w życie, jak i tych, którzy już mają podpisane umowy kredytowe i oczekują na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Nowe przepisy mają wejść w życie już jesienią 2022 roku.<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
W sejmie uchwalono ustawę dzięki której banki będą musiały zwracać klientom koszty zabezpieczenia związanego z wpisem do hipoteki. O jakich kwotach mowa?<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":15820,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n