{"id":5128,"date":"2016-05-27T12:44:13","date_gmt":"2016-05-27T12:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=5128"},"modified":"2018-04-19T11:29:22","modified_gmt":"2018-04-19T11:29:22","slug":"nowe-inwestycje-deweloperskie-w-warszawie-bialoleka","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/blog\/nowe-inwestycje-deweloperskie-w-warszawie-bialoleka\/","title":{"rendered":"Nowe inwestycje deweloperskie w Warszawie \u2013 Bia\u0142o\u0142\u0119ka"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>

Białołęka to stosunkowo młoda dzielnica, ale stanowi ona jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Warszawy. Na jej terenie nieustannie powstają nowe inwestycje deweloperskie, obiekty użyteczności publicznej, tereny rekreacyjne i kulturalne; stale rozbudowuje się również infrastrukturę drogową. <\/strong><\/p>\n

Białołęka przeżywa obecnie prawdziwy boom inwestycyjny. Można wręcz powiedzieć, że potencjał inwestycyjny Białołęki dorównuje jej powierzchni – pod względem wielkości (73 km2) dzielnicę tę wyprzedza jedynie Wawer <\/a>(79,7 km2). Niemniej tamtejsza infrastruktura jest wciąż nieproporcjonalna do liczby osiedlających się mieszkańców, słabo prezentuje się również dostęp do zakładów opieki zdrowotnej oraz placówek kultury (kin, teatrów, muzeów). To wszystko sprawia, że pod względem atrakcyjności warunków do życia, Białołęka zajmuje ostatnie, osiemnaste miejsce w rankingu warszawskich dzielnic.<\/p>\n

Nacisk na edukację<\/h2>\n
Z ww. rankingu wynika, że Białołęka nie jest przyjazna ani seniorom, ani rodzicom z dziećmi. Dziwi szczególnie to ostatnie, bo pod względem demograficznym to zdecydowanie najmłodsza ze wszystkich dzielnic, młodzi ludzie często kupują tam swoje pierwsze mieszkania.<\/strong> Doskonale zdają sobie z tego sprawę władze Białołęki, które co roku przeznaczają przeważającą część swojego budżetu na rozwój edukacji: budowę nowych szkół i przedszkoli oraz modernizację tych już działających. Pod tym względem Białołęka działa najprężniej ze wszystkich warszawskich dzielnic – w najbliższym czasie mają szansę powstać tam aż 23 nowe placówki oświatowe.<\/strong> To bardzo ważna informacja, bo aktualnie tamtejsze żłobki i przedszkola cierpią z powodu deficytu miejsc (dzielnice o młodej strukturze demograficznej notują wysoki wskaźnik przyrostu naturalnego).<\/p>\n
Władze Białołęki starają się również zaradzić słabemu dostępowi do usług zdrowotnych. W marcu podjęto decyzję o budowie szpitala – stanie on u zbiegu ulic Białołęckiej i Przykoszarowej.<\/strong> Klinika ma zapewnić mieszkańcom dzielnicy opiekę podstawową i specjalistyczną, diagnostykę oraz chirurgię. Ponadto planowane jest uruchomienie w placówce oddziałów kardiologii, neurologii, ginekologii i ortopedii.<\/strong> Jeżeli nie dojdzie do żadnych opóźnień, to budynek zostanie oddany do użytku już w 2018 roku.<\/p>\n
Szczęśliwej drogi już czas<\/h2>\n
Duży problem Białołęki stanowi niezwykle uboga infrastruktura transportowa, ale i ten aspekt starają się poprawić tamtejsze władze – aż 30 milionów zostanie przeznaczone na budowę nowych dróg i chodników oraz przedłużenie istniejących ulic.<\/strong> Dwa miliony pochłonie wybudowanie przedłużenia ulicy Daniszewskiej, którą poprowadzona ma zostać komunikacja miejska; usprawni to połączenie z projektowanym szpitalem. Przebudowane zostaną też następujące ulice: Przyrzecze, Ruskowy Bród i Gladioli.<\/p>\n
Ulice ulicami, ale kluczową rolę odgrywają nowe inwestycje deweloperskie – w końcu co roku Białołęce przybywa od 3 do 5 tysięcy mieszkańców.<\/strong> Tylko w tym roku do użytku zostaną oddane następujące inwestycje mieszkaniowe: Ogrody Przyjaciół (II kw.) Osiedle Sprawna II (III kw.), Ideal Residence (IV kw.), Strumykowy Zakątek (IV kw.) oraz Viva Garden 2 (IV kw.).<\/p>\n
OGRODY PRZYJACIÓŁ<\/h3>\n
Ogrody Przyjaciół to inwestycja Novisa Development. To osiedle domków jednorodzinnych o zróżnicowanej powierzchni: od 71 do 85 m² (istnieje możliwość uzyskania dodatkowej przestrzeni na poddaszu). Deweloper wśród jej największych zalet wymienia położenie bezpośrednio przy granicy lasu, niskie koszty utrzymania domu oraz możliwość dowolnego zaaranżowania jego wnętrza. Osiedle zapewnia dobre warunki do aktywnego wypoczynku na łonie przyrody, ale w okolicy znajdują się też sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Aktualnie wciąż można zakupić 10 mieszkań – ceny rozpoczynają się od 359 000 zł, a same lokale spełniają wymogi programu Mieszkanie dla Młodych.<\/p>\n
$\"Perfect$ <\/p>\n
Strona www: novisa.pl<\/a><\/p>\n
Kontakt: (22) 545 70 20<\/p>\n
sprzedaz@novisa.pl<\/p>\n
OSIEDLE SPRAWNA<\/h3>\n
Konstans zajmuje się budową drugiego etapu Osiedla Sprawna. W jej skład wchodzą dwa trzypiętrowe budynki – do użytku zostanie oddanych łącznie aż 99 lokali mieszkaniowych o powierzchni od 39 do 89 m2. Cały teren ma być ogrodzony, monitorowany oraz posiadać plac zabaw dla dzieci. Dużym atutem tej nowej inwestycji deweloperskiej jest też parking podziemny na 153 auta, winda oraz bliskość Parku Henrykowskiego. Aktualnie na sprzedaż dostępne są wciąż 43 mieszkania – koszt metra kwadratowego wynosi od 5 000 do 5 600 zł.<\/p>\n
$\"Perfect$ <\/p>\n
Strona www: konstans.com.pl<\/a><\/p>\n
Kontakt: (22) 765 61 83<\/p>\n
konstans@konstans.com.pl<\/p>\n
IDEAL RESIDENCE<\/h3>\n
Kolejną nową inwestycję deweloperską na terenie Białołęki stanowi Ideal Residence. Ten położony przy ul. Szałasa pięciokondygnacyjny budynek wielorodzinny docelowo składać ma się z 35. dwu-, trzy- i czteropokojowych lokali – na każdej kondygnacji znajdzie się dokładnie siedem mieszkań o metrażu od 48m² do 88m². Sławbud wśród największych atutów swojej inwestycji wymienia m.in. trzyszybowe okna, duże tarasy, windę oraz cichą, spokojną okolicę. Wciąż można zakupić 26 mieszkań – koszt metra kwadratowego zaczyna się od 5 600 zł.<\/p>\n
$\"Perfect$ <\/p>\n
Strona www: slawbud.pl<\/a><\/p>\n
Kontakt: (22) 751 53 48<\/p>\n
slawbud@slawbud.pl<\/p>\n
STRUMYKOWY ZAKĄTEK<\/h3>\n
KALTER odpowiada za Strumykowy Zakątek. Inwestycja ma charakter dużej miejskiej rezydencji – w jej skład wejdzie 61 mieszkań oraz 7 lokali usługowych. Budynek liczyć ma sobie zaledwie 3 piętra oraz posiadać wewnętrzny teren zielony wyłącznie do użytku mieszkańców. Z kolei rodzice małych dzieci bez wątpienia ucieszą się ze zadrzewionego placu zabaw. Część mieszkań na parterze zostanie wyposażona w ogródki, a te na ostatniej kondygnacji mają zostać wyposażone w przestronne tarasy. Aktualnie na sprzedaż dostępnych jest wciąż 17 dwu- i trzypokojowych lokali – koszt metra kwadratowego wynosi od 6 040 do 7 379 zł.<\/p>\n
$\"Perfect$ <\/p>\n
Strona www: kalternieruchomosci.pl<\/a><\/p>\n
Kontakt: (22) 509 72 72<\/p>\n
warszawa@kalternieruchomosci.pl<\/p>\n
VICTORIA DOM<\/h3>\n
Viva Garden 2 to drugi etap inwestycji Victoria Dom. Składa się on z pięciu budynków wielorodzinnych w niskiej zabudowie – łącznie to aż 134 lokali mieszkalnych. Deweloper chwali się licznymi ogródkami, przyjemną kolorystyką, parkingiem podziemnym oraz zamkniętym charakterem osiedla. Aktualnie wciąż można zakupić 42 mieszkania – koszt metra kwadratowego wynosi od 5 390 do 5 750 zł.<\/p>\n
$\"Perfect$ <\/p>\n
Strona www: viva-garden.com.pl<\/a><\/p>\n
Kontakt: 609 33 45 42<\/p>\n
a.radzki@victoriadom.pl<\/p>\n
Młodych ludzi do Białołęki przyciągają niskie ceny, duży wybór mieszkań oraz zieleń, ale za nowymi inwestycjami deweloperskimi oraz potrzebami mieszkańców często nie nadąża sama infrastruktura. Kiepski dostęp do zakładów opieki medycznej, mała liczba placówek kulturalnych oraz brak miejsc w szkołach… Dzielnica ma swoje problemy, ale urzędnicy doskonale zdają sobie z tego sprawę i na bieżąco próbują je rozwiązywać.<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Białołęka to stosunkowo młoda dzielnica, ale stanowi ona jeden z najszybciej rozwijających się obszarów Warszawy. Na jej terenie nieustannie powstają nowe inwestycje deweloperskie, obiekty użyteczności publicznej, tereny rekreacyjne i kulturalne; stale rozbudowuje się również infrastrukturę drogową. Białołęka przeżywa obecnie prawdziwy boom inwestycyjny. Można wręcz powiedzieć, że potencjał inwestycyjny Białołęki dorównuje jej powierzchni – pod względem […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10701,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n