{"id":6535,"date":"2017-08-18T11:14:11","date_gmt":"2017-08-18T11:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/perfectspace.pl\/?p=6535"},"modified":"2017-09-19T11:23:29","modified_gmt":"2017-09-19T11:23:29","slug":"projektant-wnetrz-o-wykonczaniu-mieszkan-pod-wynajem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/perfectspace.pl\/blog\/projektant-wnetrz-o-wykonczaniu-mieszkan-pod-wynajem\/","title":{"rendered":"Projektant wn\u0119trz o wyko\u0144czaniu mieszka\u0144 pod wynajem"},"content":{"rendered":"\n

Nieruchomość to długoterminowa inwestycja, obarczona relatywnie niskim stopniem ryzyka. Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się dynamicznie także w tym zakresie. Projektanci wnętrz<\/a> podkreślają, że coraz więcej osób zgłasza się do nich w sprawie wykończenia mieszkań z myślą o ich późniejszym wynajmie.<\/strong><\/p>\n

Zysk jest wypadkową wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej powierzchnia, standard budynku, infrastruktura oraz wystrój wnętrza. Jak wykończyć lokal, zapewniając sobie wysoką stopę zwrotu przy relatywnie niskim nakładzie pracy i środków finansowych? Zanim przystąpimy do wyboru nieruchomości i prac remontowych, powinniśmy zdefiniować potencjalny krąg odbiorców. To od tej decyzji będzie uzależniony wybór lokalizacji, powierzchni oraz wystroju lokalu. W dużych aglomeracjach najczęściej oferta będzie skierowana do osób z kręgu biznesowego, studenckiego oraz turystycznego.<\/p>\n

$\"Aranżacja$ <\/p>\n

Co wziąć pod uwagę przy wykończeniu mieszkania pod wynajem?<\/h2>\n
W zależności od potencjalnego kręgu odbiorców oraz ich upodobań, mieszkanie może być umeblowane w różnym stopniu. Przyjmuje się, że <\/span><\/span>lokal pod wynajem powinien mieć wykończoną kuchnię i łazienkę, bo bez bez tych pomieszczeń trudno o bieżące funkcjonowanie<\/span><\/span>. Z całą pewnością należy zapewnić najemcom także część sypialną oraz przestrzeń do przechowywania odzieży i przedmiotów osobistego użytku – <\/span><\/span>najlepsza byłaby rzecz jasna osobna garderoba<\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span>, choć niemniej dobrze sprawdzi się <\/span><\/span>pojemna szafa systemowa<\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span>.<\/span><\/span> Warto skorzystać z usług projektanta wnętrz, bo <\/span><\/span>brak umeblowania znacznie <\/span><\/span>wydłuża okres ekspozycji oferty na rynku<\/span><\/span>. <\/span><\/span>Największą popularnością cieszą się lokale o niewielkiej powierzchni. W miastach studenckich warto pomyśleć o wyodrębnieniu samodzielnych sypialni.<\/span><\/span><\/p>\n
$\"Co$ <\/p>\n
Wynajmując mieszkanie musimy liczyć się z częstą rotacją potencjalnych lokatorów. Jak trafić do najszerszego grona odbiorców? Niezależnie od tego, jaką grupę odbiorców zdefiniujemy, co do zasady warto postawić na funkcjonalność i uniwersalne wzornictwo. Wprawdzie wyraziste wnętrza łatwiej przyciągają konkretnych najemców i na dłużej przywiązują do danego mieszkania, ale znacznie ograniczają krąg potencjalnych odbiorców.<\/p>\n
Kolor kluczem do funkcjonalności<\/h2>\n
Niemal każdy projektant wnętrz przy wykańczaniu mieszkań pod wynajem<\/a> stawia na <\/span><\/span>nieśmiertelną biel, która optycznie powiększa powierzchnię<\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span> i idealnie współgra z minimalistycznymi rozwiązaniami.<\/span><\/span> Styl minimalistyczny jest zresztą w cenie, bo ułatwia bieżące utrzymywanie czystości i ogranicza do minimum liczbę koniecznych napraw<\/span><\/span>. Ponadto minimalistyczne wnętrza dużo łatwiej spersonalizować wynajmującym – dzięki elementom dekoracyjnym najemcy będą mogli stworzyć własną przestrzeń, dostosowaną do ich indywidualnych preferencji. Minimalizm powinien przejawiać się także w wyborze tekstyliów. Projektanci wnętrz<\/a> zalecają <\/span><\/span>ograniczenie liczby dywanów<\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/span>, wykładzin oraz zasłon. <\/span><\/span><\/p>\n
$\"Jak$ <\/p>\n
Eksperci zalecają trwałe materiały, odporne zarówno na uszkodzenia mechaniczne, jak i chemiczne. Podłogi powinny być wykonane w miarę możliwości z terakoty, paneli bądź parkietu przemysłowego. W mieszkaniu pod wynajem sprawdzą się obicia skórzane oraz syntetyczne, odporne na zalania, na których mniej widoczne będą bieżące zabrudzenia.<\/p>\n
Przed przystąpieniem do prac należy dokładnie określić budżet. Niezbędna może okazać się w tym zakresie pomoc profesjonalistów. Ich wynajęcie pozwala na minimalizację ryzyka wystąpienia nieprzewidzianych sytuacji.<\/p>\n
$\"Niemal$ <\/p>\n
Aranżacja jest atrybutem warunkującym sposób użytkowania i funkcjonalność nieruchomości, wyróżniając ją na tle innych o podobnym charakterze. Odpowiednie ulokowanie nawet nieznacznych nakładów finansowych ma relatywnie wysoki wpływ na wycenę nieruchomości, odbiór oferty przez potencjalnych nabywców i skrócenie czasu ekspozycji oferty na rynku.<\/p>\n<\/body><\/html>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nieruchomość to długoterminowa inwestycja, obarczona relatywnie niskim stopniem ryzyka. Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się dynamicznie także w tym zakresie. Projektanci wnętrz podkreślają, że coraz więcej osób zgłasza się do nich w sprawie wykończenia mieszkań z myślą o ich późniejszym wynajmie. Zysk jest wypadkową wielu czynników, takich jak lokalizacja nieruchomości, jej powierzchnia, standard budynku, infrastruktura […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10764,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n