Nowe inwestycje deweloperskie: Konstancin-Jeziorna jako teren inwestycyjny
Konstancin-Jeziorna to dynamicznie rozwijający się obszar na inwestycyjnej mapie aglomeracji warszawskiej, zlokalizowany nad rzeką Jeziorką i jej dopływem – Małą. Południowy rejon lewobrzeżnej aglomeracji to obecnie jeden z najbardziej prestiżowych obszarów ze względu na atrakcyjną lokalizację, otoczenie terenów zielonych, relatywnie niski stopień zanieczyszczenia powietrza oraz zachowanie kameralnego charakteru. Nic dziwnego, że powstaje tam coraz więcej nowych inwestycji deweloperskich.
Dom jednorodzinny w inwestycji Osiedla Konstancja
źródło: konstancja.pl
Historia osadnictwa na tych terenach sięga XIII wieku. Przez obszar dzisiejszej gminy Konstancin-Jeziorna przebiegał historyczny trakt handlowy z Warszawy do Czerska. Nazwa Konstancina pochodzi od imienia Konstancji Skórzewskiej, z rodu Potulickich, matki Witolda hr. Skórzewskiego. Konstancin powstał w 1969 roku w wyniku administracyjnego połączenia obszarów miast Skolimów-Konstancin i Jeziorna oraz kilku wsi.
XXI wiek przyniósł dynamiczne poszerzanie granic Warszawy, co wpłynęło także na rozwój gminy Konstancin-Jeziorna. Obejmuje ona obecnie miasto Konstancin o powierzchni ok. 17,75 km2 oraz obszar wsi o powierzchni 60,87 km2 (łączna powierzchnia wynosi 78,63 km2). Liczba mieszkańców gminy jest szacowana na około 24 tysiące osób.
Dom jednorodzinny z działką w inwestycji Osiedla Konstancja
źródło: konstancja.pl
Konstancin-Jeziorna a nowe inwestycje deweloperskie
Pomimo swego dynamicznego przebiegu, proces urbanizacji oraz rozwoju demograficznego tych terenów nie doprowadził do utraty ich kameralnego, prestiżowego charakteru, co przyciąga inwestorów.
Na terenie Konstancina dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym oraz niska zabudowa wielorodzinna. W związku z rosnącą popularnością, Konstancin stał się przedmiotem opracowań o charakterze planistycznym. Organy administracji publicznej uwzględniają specyfikę gminy, jako doskonałego terenu pod nowe inwestycje deweloperskie. Plany zagospodarowania przestrzennego zakładają dominację terenów mieszkaniowych oraz mieszkaniowo – usługowych.
Ograniczenia inwestycyjne obejmują jedynie niewielki obszar, który został objęty ochroną krajobrazową z uwagi na wysoką wartość przyrodniczą i uzdrowiskową. Czyni to jednak Konstancin jednym z najbardziej atrakcyjnych terenów mieszkalnych – klimatycznym kompleksem zieleni w tak niewielkiej odległości od centrum Warszawy.
Valor Konstancin inwestycja mieszkaniowo-usługowa
źródło: fbitasbud.pl
Gmina położona jest na obszarze Równiny Warszawskiej i Doliny Środkowej Wisły. Konstancin-Jeziorna to prestiżowa lokalizacja charakteryzująca się relatywnie niskim stopniem zanieczyszczenia powietrza. Wpływa to na zainteresowanie osób, których centrum życiowe mieści się w Warszawie. Konstancin znajduje się bowiem około 20 km od centrum stolicy, z którym jest połączony dobrym węzłem komunikacyjnym. Jako zielony punkt na mapie aglomeracji warszawskiej Konstancin sprzyja aktywnym formom spędzania czasu. Mieszkańcy i turyści cieszą się szlakami turystycznym i rowerowymi. Wciąż niezagospodarowany brzeg Wisły na wysokości Konstancina przyciąga, stwarzając realną możliwość wyciszenia, odcięcia się od zgiełku miasta.
Do mankamentów tego terenu należy brak spójnej koncepcji architektonicznej. U jej podłoża leży fakt, że Konstancin powstał w wyniku połączenia kilku obszarów o różnym charakterze.
Inwestycja mieszkaniowo-usługowa Valor Konstancin
źródło: fbitasbud.pl
Konstancin-Jeziorna jako teren uzdrowiskowy
Konstancin od 1917 roku jest oficjalnie uznawany za obszar uzdrowiskowy, co zawdzięcza zasobom wód leczniczych i sąsiedztwu lasów sosnowych, które determinują specyficzny mikroklimat. Teren słynie z wydobycia ciepliczych wód mineralnych oraz złóż solankowych – na obszarze Parku Zdrojowego oraz tężni solankowej, której historia sięga 1978 roku. Konstancin jest zlokalizowany w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie. Status rezerwatów przyrody został nadany Skarpie Oborskiej, Łęgom Oborskim, Oborom oraz Łyczyńskim Olszynom. Na terenie gminy są zlokalizowane ośrodki ochrony zdrowia oraz obiekty sanatoryjne.
Konstancin-Jeziorna to kompleks o atrakcyjnej koncepcji architektonicznej i krajobrazowej rodem z amerykańskich przedmieść. Nowych inwestycji deweloperskich będzie tu przybywać, bo inwestycja w nieruchomość w tak atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej pozostaje niezmiennie jedną z najbezpieczniejszych form lokaty kapitału, obarczoną relatywnie niskim stopniem ryzyka.
