Zagadnienia prawne dotyczące obrotu nieruchomościami stanowią wycinek ogólnej problematyki prawa rzeczowego w polskim systemie prawnym. Zagadnienia te obejmują m.in. uregulowania dotyczące nieruchomości w aspekcie przedmiotowym i podmiotowym w kodeksie cywilnym i w pozakodeksowych przepisach administracyjnego prawa materialnego. Przedmiotem tych zagadnień są głównie prawa podmiotowe obejmujące własność, wieczyste użytkowanie oraz ograniczone praw rzeczowe, a także szeroko rozumiany obrót nieruchomościami.
Na tle obrotu nieruchomościami występuje wiele problemów wykładni prawa nasuwających się w procesie jego stosowania. Do głównych źródeł prawa stosowanego w obrocie nieruchomości, którym później poświęcimy nieco więcej uwagi, możemy przede wszystkim zaliczyć:
1) Ustawa kodeks cywilny,
2) Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
3) Ustawa prawo budowlane,
4) Ustawa o księgach wieczystych i hipotece,
5) Ustawa o gospodarce nieruchomościami,
6) Ustawa Prawo spółdzielcze,
7) Ustawa o ochronie praw lokatorów,
8) Ustawa Prawo o notariacie,
9) Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych,
10) Ustawa o własności lokali i inne.
mb
