Co dziś oznacza luksusowe wykończenie wnętrz?
Ponoć o luksusowym mieszkaniu można mówić jedynie w przypadku nieruchomości, które kosztują ponad 16 tysięcy złotych za metr kwadratowych. Cena nie jest jednak jedynym wyznacznikiem współczesnego luksusu. Czym obecnie charakteryzują się luksusowo wykończone wnętrza? Otóż na pewno nie przepychem i zdobieniami!
O wyznacznikach luksusowych mieszkań pisałem już w przeszłości. Od tego czasu minęło już jednak prawie pięć lat – w tym czasie wartość rynku nieruchomości luksusowych w Polsce wzrosła o ponad jedną trzecią! Obecnie zdaniem ekspertów segment ten jest wart aż 1,3 mld złotych. Najwięcej tego typu mieszkań sprzedaje się naturalnie w Warszawie – stolica odpowiada za 40 proc. wszystkich transakcji na rynku luksusowych nieruchomości. Nabywcami są przeważnie osoby prowadzące własną działalność gospodarczą, przedstawiciele wolnych zawodów, celebryci oraz Polacy mieszkający stale za granicą. Luksusowe apartamenty chętnie nabywają też właściciele firm spoza Warszawy, którzy z powodów biznesowych muszą często odwiedzać stolicę.
Luksus, czyli otwarta przestrzeń?
Co w dzisiejszych czasach decyduje o tym, że mieszkanie postrzegane jest jako luksusowe? Problem z luksusem jest taki, że każdy postrzega go nieco inaczej. Nie istnieje jedna, uniwersalna, prawnie wiążąca definicja nieruchomości luksusowej. Najczęściej pod tym pojęciem kryje się lokal z tarasem, posiadający wysokiej klasy klimatyzację i systemy wentylacyjne, położony w prestiżowej dzielnicy – najlepiej w środku miasta. W przypadku stolicy za najbardziej luksusowe uchodzą nieruchomości położone na terenie Śródmieścia, Starego Mokotowa czy Starego Żoliborza, choć inwestycje o nieco wyższym standardzie coraz częściej można też znaleźć na terenie Wilanowa. Niezwykle ważną rolę odgrywają warunki dojazdu i sąsiedztwo.
Jak wyglądają nieruchomości z segmentu premium? Luksusowo wykończone mieszkanie można przeważnie rozpoznać po zastosowaniu ekskluzywnych, naturalnych materiałów, np. drewna egzotycznego czy marmuru. Istotnym wyznacznikiem luksusu są także dzieła sztuki: obrazy i rzeźby, najlepiej stworzone na specjalne zamówienie. Właściciele luksusowych mieszkań uwielbiają ręcznie robione przedmioty i zindywidualizowane, unikatowe produkty. Co ciekawe, tego typu osoby cenią sobie też nowoczesne technologie – coraz częściej poszukują lokali z funkcją inteligentnego domu, w których wszystkimi urządzeniami elektrycznymi da się wygodnie i oszczędnie zarządzać.
Uwaga: pamiętajmy, że wraz z upływem czasu postrzeganie luksusu ulega zmianie. Kiedyś pod tym pojęciem kryły się przepych, porcelanowa zastawa i imponująca kolekcja mebli. Tymczasem dzisiaj za luksusowe uchodzą raczej duże, otwarte przestrzenie o minimalistycznym charakterze. Dlatego projektując wnętrza z segmentu premium, bardzo często rezygnuje się z niepotrzebnych barier, a granice poszczególnych stref w mieszkaniu wyodrębnia się za pomocą różnych materiałów podłogowych.
